А как вы вообще оцениваете? Можете назвать примерную цифру сразу?

Оценщик досконально изучает объект оценки, анализирует предложения о продаже таких же объектов в новом и б/у состоянии, отбирает самые важные параметры объекта с точки зрения продавца и покупателя и пр. 

После определения основных ценообразующих факторов, оценщик производит расчет стоимости. Существует три подхода к оценке:

1. затратный - с точки зрения затрат, т.е. расходов на получение объекта в новом состоянии за вычетом уже накопленного износа;
2. доходный - с точки зрения инвестора, т.е. за какую стоимость еще целесообразно приобрести объект, чтобы он при этом обеспечивал приемлемый уровень доходности;
3. сравнительный - с точки зрения рынка, путем сравнения и корректирования отличий со схожими объектами, цены на которые известны.

Оценщик может применить как все три, так и один единственный подход к оценке. Как правило, результаты расчетов различными подходами различаются. В таком случае производится процедура согласования результатов. Каждому результату присваивается свой вес от 0 до 100% и выводится итоговая величина стоимости объекта оценки. В сумме все веса должны равняться 100%.

Как видите процедура оценки имеет довольно строгий научный характер. Теоретически оценщик может оценить любой объект. Но, естественно, реализация такой процедуры требует времени. Поэтому в общем случае ни один оценщик не сможет дать вам ответ по стоимости сразу.

Из любого случая есть исключения. Быстрый ответ о примерной стоимости вам может дать эксперт в данной области - товаровед в комиссионном магазине для мебели или бытовой техники, риэлтор для квартир и комнат и пр. Если оценщик занимается оценкой только в одной узкой сфере, то со временем он станет экспертом в этой области и сможет без расчета прикинуть результат. Но реалии нашего рынка оценки таковы, что большинство оценщиков занимаются очень широким кругом задач. В результате, чтобы сделать какие-либо выводы им требуется хотя бы минимальный предварительный расчет.