Зачем требуется оценка при разделе имущества.

Раздел имущества чаще всего происходит между супругами при расторжении брака, либо между наследниками. Раздел имущества может быть как «мирный», по договоренности сторон, так и «конфликтный», когда договоренность не достигнута и вопрос решается в суде.
В случае «мирного» раздела имущества договоренность оформляется в виде соглашения о разделе, которое регистрируется у нотариуса. За нотариальное действие – удостоверение соглашения о разделе имущества, нотариус берет оплату в виде госпошлины. Сумма госпошлины определяется как процент от рыночной стоимости имущества, перечисленного в соглашении. Под рыночной стоимостью в данном случае понимается стоимость, определенная на основе отчета независимого оценщика, поэтому для удостоверения соглашения нотариус запросит отчет оценщика.
В случае спорной ситуации, оценка может потребоваться при оплате судебной госпошлины в качестве обоснования суммы иска. Либо, при справедливом распределении имущества судом между сторонами исходя из его фактической рыночной стоимости.

Кто может проводить оценку рыночной стоимости для раздела имущества.

Любой независимый оценщик, если он имеет действующее членство в СРО и квалификационный аттестат по направлению оценки, соответствующему виду объекта оценки.
Если сделка проводится с недвижимостью, то вам потребуется оценщик с квалификационным аттестатом по направлению «Оценка недвижимости». Если же речь идет о транспортном средстве (автомобиле и т.п.), то нужен оценщик с квалификационным аттестатом по направлению «Оценка движимого имущества». Если же оформляется доля в бизнесе, например, доля в ООО, то оценщик должен быть с аттестатом «Оценка бизнеса».

Обязателен ли осмотр объекта оценщиком при оценке для раздела имущества?

Нет, для целей раздела имущества осмотр объекта не обязателен, в случае если заказчик оценки предоставит оценщику сведения о состоянии и иных характеристиках объекта оценки любым иным способом. Например, в виде заполненной анкеты и/или сделанных самостоятельно фотографий объекта. Но учитывайте, что наличие фотографий объекта оценки в отчете существенно повышает убедительность документа, особенно если его планируется предъявлять в суде. При этом наиболее достоверным считается, если фотофиксацию объекта проводит оценщик лично.

Какие документы требуются для оценки для раздела имущества?

Состав документов минимальный. Любой документ, который позволяет установить характеристики и однозначно идентифицировать объект оценки и кому он принадлежит. Для объекта недвижимости достаточно онлайн-выписки с ГосУслуг.

 

 

 

Вы можете оставить заявку на оценку по кнопке «Оставить заявку» в начале страницы.