Причины по которым может потребоваться оценка для налоговой.

В Налоговом кодексе РФ в статье 40 пункт дает ИФНС следующее право: «Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:»

1. между взаимозависимыми лицами;
2. по товарообменным (бартерным) операциям;
3. при совершении внешнеторговых сделок;
4. при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.

 
Поэтому, в описанных выше ситуациях, для подтверждения «рыночности» цены сделки часто используют отчет независимого оценщика. Например, если компания продает принадлежащий ей автомобиль сотруднику или если продает недвижимость по стоимости, существенно отличающейся от кадастровой.

Обязательно ли нужно делать оценку для налоговой инспекции.

В законе нет требования обязательно проводить оценку для подтверждения «рыночности» цены сделки для целей налогообложения. Но с целью минимизации налоговых рисков это рекомендуется, особенно если речь идет о существенных суммах или при сделках между взаимозависимыми лицами.

Можно ли сделать подобную оценку «задним числом», т.е. в случае когда у ИФНС уже появились претензии?

Теоретически это возможно, т.к. ретроспективная оценка допускается законом. На практике с подобной оценкой возникают дополнительные сложности с ограниченностью рыночной информации на дату сделки (объявления о продаже аналогов на нужную дату становятся недоступными, а более поздние использовать нельзя). При этом цена сделки у вас зафиксирована и вы уже не можете подстроится под результат оценки.
В итоге подобные оценки стоят существенно дороже и не каждый оценщик за них берется.

Кто может проводить оценку рыночной стоимости для налоговой инспекции.

Любой независимый оценщик, если он имеет действующее членство в СРО и квалификационный аттестат по направлению оценки, соответствующему виду объекта оценки (есть 3 направления оценки и соответствующих им аттестатов — «Оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества» и «Оценка бизнеса»).

Как происходит процесс оценки.

Вы оставляете заявку на оценку с указанием своих контактных данных, кратким описанием ситуации исходя из которой возникла необходимость оценки и перечень оцениваемых объектов.
Исходя из вашей ситуация и оцениваемых объектов мы сообщаем точную стоимость услуги, сроки оценки и какие документы потребуются. Если вы согласны с условиями, то мы подготовим проект договора на оценку и отправим Вам на согласование.
По договоренности возможна предварительная оценка (прикидка) стоимости объектов.
После подписания договора и оплаты услуги оценщик производит итоговый расчет и оформление результатов оценки.
По готовности вы получаете отчет об оценке, чаще всего в форме электронного документа, подписанного электронно-цифровой подписью.

Какой документ вы получаете в результате оценки.

Отчет об оценке рыночной стоимости – единственный вид документа в РФ который служит подтверждением рыночной стоимости имущества. Поэтому в качестве результата оценки вы получите именно отчет об оценке.

 

 

 

Вы можете оставить заявку на оценку по кнопке «Оставить заявку» в начале страницы.