Причины по которым может потребоваться оценка рыночной стоимости или арендной ставки с заключением СРО оценщиков.

Наиболее частый случай – это сдача в аренду имущества (нежилых помещений или оборудования), учтенного на балансе предприятий с федеральной или муниципальной формой собственности. Как правило, оценивается рыночная арендная ставка за указанное имущество, по которой потом заключается договор аренды (не обязательно по ставке из отчета оценщика, но точно не ниже ее). В случаях, если договором аренды предусмотрено страхование объекта по рыночной стоимости, производится оценка непосредственно рыночной стоимости объекта аренды.
Следует учитывать, что необходимость прохождения экспертизы отчета в СРО оценщиков увеличивает срок проведения оценки дополнительно на 7-10 дней, а стоимость услуги возрастает на стоимость экспертизы СРО (для отчета по арендной ставке за помещение стоимость экспертизы СРО составит около 15-20 тыс. руб. Эта сумма будет включена в общую сумму договора оценки)

Кто может проводить оценку рыночной арендной ставки.

Любой независимый оценщик, если он имеет действующее членство в СРО и квалификационный аттестат по направлению оценки, соответствующему виду объекта оценки. Для нежилых помещений это аттестат по направлению «Оценка недвижимости», для машин и оборудования — «Оценка движимого имущества».

Как происходит процесс оценки.

В рассматриваемом случае процесс оценки можно разделить на 3 основных этапа:

1. Запрос коммерческих предложений и выбор исполнителя оценки. Согласование договора и задания на оценку;
2. Проведение оценки: получение и анализ документов, осмотр объекта, расчет стоимости и оформление отчета;
3. Передача отчета на экспертизу в СРО оценщиков, получение положительного экспертного заключения. Передача готового отчета и положительного заключения СРО заказчику оценку.

Наша компания берет на себя выполнение всех перечисленных выше этапов оценки.

 

 

 

Вы можете оставить заявку на оценку по кнопке «Оставить заявку» в начале страницы.