8 (812) 425-30-30 Перезвонить мне

Оценка земельного участка для залога

Оценка земельного участка для залога – цена:

Оценка садового или дачного участка* стоит 4 500 руб.

Оценка ИЖС и ЛПХ участка стоит 5 400 руб.

* если у Вас другой вид недвижимости - выберите нужный раздел справа.

В эту стоимость входит:

  1. выезд по Санкт-Петербургу или ближайшим пригородам (на расстояние до 10км от КАД СПб*) в удобное для Вас время, даже в выходные дни;

  2. отчет об оценке - 2 экз., объемом около 70 страниц, с цветными фото объекта и его окружения, предложениями о продаже аналогов, подшитыми документами оценщика. Отчет выполняется по Федеральным Стандартам Оценки и стандартам банка, в котором Вы взяли кредит;

  3. краткая выписка (заключение) на одном листе с результатами оценки и синей печатью;

  4. электронная версия отчета в формате .pdf – бесплатно.

* - выезды на более удаленные объекты оплачиваются дополнительно в зависимости от расстояния.

Сейчас акция!


До 21:00 раздаем скидку 10%!
5 000 руб. 4 500 руб!
Кликните, чтобы получить код на скидку, действует 15 дней

Хотите заказать оценку?

Отправьте Ваши пожелания по дате и времени выезда оценщика и мы Вам перезвоним!

Отправить Ваши пожелания!

Где получить готовый отчет?

В рабочие дни готовые отчеты об оценке Вы сможете получить в нашем офисе. Мы находимся в самом центре города, 5 минут пешком от метро "Гостиный двор".

Курьер Также Вы можете заказать доставку готового отчета в пределах КАД СПб. Курьер привезет заказ Вам прямо на дом или на работу. Стоимость доставки - 500 руб.

 

 

Как происходит оценка при ипотеке?

Все очень просто:

  1. Оценщик выезжает на объект, проводит осмотр и фотографирование. Вы передаете копии документов или досылаете их электронной почтой;

  2. В течение следующего рабочего дня производится оценка и оформляется отчет;

  3. Вы получаете отчет в офисе или у курьера.

 

Чтобы быстро найти эту страницу в следующий раз – добавьте ее в закладки, нажав комбинацию Ctrl+D

Какие бонусы Вы еще получаете, заказывая оценку в Финэк-Консалт-Аудит:

  • Вы сможете выбрать удобный день для выезда - мы выезжаем на оценку 7 дней в неделю без выходных

  • Вам не нужно часами ждать оценщика сидя в машине - мы приедем точно к согласованному времени

  • На осмотр и фотографирование объекта уйдет менее 10 минут. Причем Ваше личное присутствие не обязательно - показать сможет агент, продавец или родственник

  • На выезд приезжает именно оценщик, с которым Вы сможете обсудить все нюансы сделки.

  • Документы для оценки можно передать любым удобным способом. Мы очень современны! Хотите по E-mail, Viber, WhatsApp, Telegram? Пожайлуста!

  • Процедура оценки отлажена годами работы - отчет будет подготовлен за 2-3 рабочих дня после выезда

Банки, по стандартам которых мы делаем отчеты:

  • Сбербанк России
  • Банк Санкт-Петербург
  • Газпромбанк
  • Райффайзен банк
  • АИЖК банки
  • АК-БАРС Банк
  • Дельтакредит
  • Альфабанк (оценка делается от  партнерской компании "Бюро оценки и экспертизы", аккредитованной в Дельтакредит)
  • Банк Уралсиб
  • Примсоцбанк
  • РосСельхозБанк

Часто задаваемые вопросы по оценке земельных участков:

Я хочу взять кредит по залог участка и построить дом. Хватит ли мне денег?

Основной причиной оценки земельного участка для залога чаще всего и является желание получить кредит для дальнейшего строительства. При этом следует понимать, что только одних кредитных средств для полноценного строительства не хватит. Почему?

Дело в том, что хорошим соотношением считается, когда стоимость дома в несколько раз превышает стоимость участка на котором он расположен. Это разумно. Брать земельный участок в качественном коттеджном поселке, чтобы построить на нем небольшой садовый домик – сильно на любителя.

От чего зависит стоимость земельного участка?

Самое очевидное – категория земель и площадь. Самые дорогие участки относятся к категории земель населенных пунктов. Кроме категории земель важно и разрешенное использование. Для огорода или для строительства жилого дома – две большие разницы. Удаленность от города тоже много значит – обычно чем дальше, тем дешевле. Потом уже идет все, что относится к качеству самого участка.

Форма – желательно прямоугольная или близкая к ней. Возделанность – выкорчевка леса и выравнивание ям может обойтись в 10-20% от стоимости участка. Ровные участки ценятся больше, особенно в холмистых местах.

Очень важна инженерная обеспеченность. Минимум – возможность подключения электричества. Водопровод, канализация тоже несомненно важны, но при наличии электричества могут быть организованы локально.

Все лицензии в наличии! Более того - для Вашего спокойствия эти документы мы подошьем к отчету.

Документы на компанию:
Лицензия на оценку - так она выглядела много лет назад... Поскольку нашей фирме уже более 20 лет, то остались копии старых лицензий, пример которых Вы видите слева.
   Само лицензирование оценочной деятельности отменено с 2008 года и заменено на саморегулирование.
Теперь для фирмы требуется только действующий полис страхования ответственности оценщиков   Но кроме него в штате компании должно быть не менее двух оценщиков с дипломами и прочими документами. Эти документы вы можете посмотреть в соседней вкладке.
 Мы застрахованы на сумму 50 000 000 руб.
Документы на оценщиков:

Мы приводим для примера документы на наих двух "старейших" оценщиков: Иванова Алексея Валентиновича и Улановской Анны Юрьевны. Конечно они не единственные, кто работает у нас, поэтому в отчетах Вы можете встретить документы и на иных оценщиков.

Диплом по специальности "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)". Такая специальность дает право заниматься любыми видами оценки, т.к. при оценке бизнеса приходится оценивать в т.ч. недвижимость, машины и оборудование и интеллектуальную собственность.

 

Выписка, подтверждающая членство оценщиков в саморегулируемой организации оценщиков (СРО). Практикующие оценщики обязаны состояния в СРО.
Индивидуальные страховые полиса оценщиков. Также, как и полис компании, они должны быть действующими.

 

Все перечисленные документы и составляют полный комплект, который подтверждает право заниматься оценочной деятельностью по действующему законодательству. Копии этих документов подшиваются к любому отчету об оценке.

Свидетельство о регистрации права.

Свидетельство о регистрации права собственности - документ подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества.

Слева приведены образцы свидетельств о регистрации права старого и нового образца, а также выписки из ЕГРП (с 01.01.2017г - выписка ЕГРН), которая тоже может быть использована для оценки.

При оценке домов требуется два свидетельства - и на дом и на земельный участок.

Если собственность на объект долевая - то понадобятся свидетельства на каждого дольшика.

Кадастровый паспорт земельного участка (с 01.01.2017 выдается как выписка ЕГРН).

Кадастровый паспорт - документ содержащий данные кадастрового учета и план объекта недвижимости (не всегда). Обязательный документ при оформлении сделок. С 01.01.2017 получить кадастровый паспорт уже невозможно. Вместо него выдают новый документ - выписку ЕГРН. Но полученный до 01.01.2017 кадастровый паспорт вполне можно использовать при оценке имущества.

Слева приведен образец кадастрового паспорта земельного участка. Срока действия не имеет, но отдельные банки требуют, чтобы давность получения кадастрового паспорта не превышала 1 года.

Как заказать кадастровый паспорт (выписку ЕГРН) не выходя из дома читайте в нашей статье.

Почему более 60% посетителей заказывает оценку именно у нас:

  • 20 лет
    безупречной работы
    гарантируют надежность
  • Более 50 000 отчетов
    выпущенных за это время
    подтверждают опыт
    решения любых задач
  • К тому же
    наши расценки
    в среднем на 15%
    ниже рынка
  • А все оценщики
    имеют опыт работы
    более 10 лет
  • И мы просто любим
    заниматься оценкой
    и своих клиентов
Остались вопросы? Отправьте Ваш вопрос и мы перезвоним в рабочее время.

Как нас найти:

ФИНЭК-КОНСАЛТ-АУДИТ, ООО
ул.Караванная, д.1, оф.320-2
тел. (812) 425-30-30 офис открыт:
пн-пт, 9:30-18:00

 

Закрыть