8 (812) 425-30-30 Перезвонить мне

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

Оценка квартиры для Сбербанка – цена:

Честная цена на оценку квартир и комнат*
для Сбербанка!
Санкт-Петербург или пригороды в ЛО - все по 2 900р!

* если у Вас другой вид недвижимости - выберите нужный раздел справа.

Действует акция! Получите справа код на скидку 15%, который действует 2 недели!

В эту стоимость входит:

  1. выезд по Санкт-Петербургу или ближайшим пригородам (на расстояние до 10км от КАД СПб*) в удобное для Вас время, даже в выходные дни;

  2. отчет об оценке - объемом около 70 страниц, с цветными фото квартиры, предложениями о продаже аналогов, подшитыми документами оценщика. Отчет выполняется по Федеральным Стандартам Оценки и стандартам банка, в котором Вы взяли кредит;

  3. краткая выписка (заключение) на одном листе с результатами оценки и синей печатью;

  4. электронная версия отчета в формате .pdf – бесплатно.

* - выезды на более удаленные объекты оплачиваются дополнительно в зависимости от расстояния.

Сейчас акция!


До 21:00 раздаем скидку 15%!
3 500 руб. 2 900 руб!
Кликните, чтобы получить код на скидку, действует 15 дней

Хотите заказать оценку?

Отправьте Ваши пожелания по дате и времени выезда оценщика и мы Вам перезвоним!

Отправить Ваши пожелания!

Где получить готовый отчет?

В рабочие дни готовые отчеты об оценке Вы сможете получить в нашем офисе. Мы находимся в самом центре города, 5 минут пешком от метро "Гостиный двор".

Курьер Также Вы можете заказать доставку готового отчета в пределах КАД СПб. Курьер привезет заказ Вам прямо на дом или на работу. Стоимость доставки - 500 руб.

 

 

Как происходит оценка при ипотеке?

Все очень просто:

  1. Оценщик выезжает на объект, проводит осмотр и фотографирование. Вы передаете копии документов или досылаете их электронной почтой;

  2. В течение следующего рабочего дня производится оценка и оформляется отчет;

  3. Вы получаете отчет в офисе или у курьера.

 

Чтобы быстро найти эту страницу в следующий раз – добавьте ее в закладки, нажав комбинацию Ctrl+D

Какие бонусы Вы еще получаете, заказывая оценку в Финэк-Консалт-Аудит:

  • Вы сможете выбрать удобный день для выезда - мы выезжаем на оценку 7 дней в неделю без выходных

  • Вам не нужно часами ждать оценщика сидя в квартире - мы приедем точно к согласованному времени

  • На осмотр и фотографирование объекта уйдет менее 10 минут. Причем Ваше личное присутствие не обязательно - показать сможет агент, продавец или родственник

  • На выезд приезжает именно оценщик, с которым Вы сможете обсудить все нюансы, например, наличие перепланировок

  • Документы для оценки можно передать любым удобным способом. Мы очень современны! Хотите по E-mail, Viber, WhatsApp, Telegram? Пожайлуста!

  • Процедура оценки отлажена годами работы - отчет будет подготовлен за 1-2 рабочих дня после выезда

Часто задаваемые вопросы по оценке квартир:

Аккредитована ли ваша компания при Сбербанке?

Да, в Сбербанке мы аккредитованы с 2011 года и специализируемся на оценке для них. Нашу компанию знают во всех ипотечных центрах ПАО Сбербанк России. Проверить несложно в реестре оценочных компаний Сбербанка по названию нашей фирмы.

Если у меня не одобрят объект в Сбербанке, то сможем ли мы обратиться с вашим отчетом в другие банки?

Да, наш отчет выполнен полностью по Федеральным Стандартам Оценки. Кроме стандартов Сбербанка, он еще и адаптирован под стандарты АИЖК и Дельтакредит. Более того, если Ваш новый банк попросит доработать отчет в соответствии со своими требованиями, то мы без проблем сделаем это.

У меня в квартире перепланировка, не будет ли у меня проблем со Сбербанком?

Сбербанк один из наиболее лояльных банков по отношению к перепланировкам. В их стандартах четко описан порядок действий оценщика при наличии перепланировок. Из итоговой стоимости оценки квартиры оценщик должен вычесть расходы на приведение планировки в исходное состояние. Как правило, эти расходы невелики и несравнимы со стоимостью оцениваемого объекта (обычно требуется возведение перегородок или зашивка проемов, что не превышает нескольких десятков тысяч рублей). При корректно оформленном отчете перепланировка проходит без проблем.

Все лицензии в наличии! Более того - для Вашего спокойствия эти документы мы подошьем к отчету.

Документы на компанию:
Лицензия на оценку - так она выглядела много лет назад... Поскольку нашей фирме уже более 20 лет, то остались копии старых лицензий, пример которых Вы видите слева.
   Само лицензирование оценочной деятельности отменено с 2008 года и заменено на саморегулирование.
Теперь для фирмы требуется только действующий полис страхования ответственности оценщиков   Но кроме него в штате компании должно быть не менее двух оценщиков с дипломами и прочими документами. Эти документы вы можете посмотреть в соседней вкладке.
 Мы застрахованы на сумму 50 000 000 руб.
Документы на оценщиков:

Мы приводим для примера документы на наих двух "старейших" оценщиков: Иванова Алексея Валентиновича и Улановской Анны Юрьевны. Конечно они не единственные, кто работает у нас, поэтому в отчетах Вы можете встретить документы и на иных оценщиков.

Диплом по специальности "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)". Такая специальность дает право заниматься любыми видами оценки, т.к. при оценке бизнеса приходится оценивать в т.ч. недвижимость, машины и оборудование и интеллектуальную собственность.

 

Выписка, подтверждающая членство оценщиков в саморегулируемой организации оценщиков (СРО). Практикующие оценщики обязаны состояния в СРО.
Индивидуальные страховые полиса оценщиков. Также, как и полис компании, они должны быть действующими.

 

Все перечисленные документы и составляют полный комплект, который подтверждает право заниматься оценочной деятельностью по действующему законодательству. Копии этих документов подшиваются к любому отчету об оценке.

Документы для оценки квартиры для ипотеки:

Также см. документы для оценки квартир в новостройках для закладной

Свидетельство о регистрации права.

Свидетельство о регистрации права собственности - документ подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества.

Слева приведены образцы свидетельств о регистрации права старого и нового образца, а также выписки из ЕГРП (с 01.01.2017г - выписка ЕГРН), которая тоже может быть использована для оценки.

При оценке домов требуется два свидетельства - и на дом и на земельный участок.

Если собственность на объект долевая - то понадобятся свидетельства на каждого дольшика.

Кадастровый паспорт (с 01.01.2017 выдается как выписка ЕГРН).

Кадастровый паспорт помещения - документ содержащий данные кадастрового учета и план объекта недвижимости (не всегда). Обязательный документ при оформлении сделок. С 01.01.2017 получить кадастровый паспорт уже невозможно. Вместо него выдают новый документ - выписку ЕГРН. Но полученный до 01.01.2017 кадастровый паспорт вполне можно использовать при оценке имущества.

Слева приведен образец кадастрового паспорта на квартиру. Срока действия не имеет, но большинство банков требуют, чтобы давность получения кадастрового паспорта не превышала 1 года.

Если Вы регистрируете новостройку и еще не успели получить кадастровый паспорт (выписку ЕГРН), то оценку можно произвести и без него. Возьмите у застройщика копию листа поэтажного плана с Вашей квартирой. В кадастровом паспорте все равно скорее всего будет как раз фрагмент этого плана.

Как заказать кадастровый паспорт (выписку ЕГРН) не выходя из дома читайте в нашей статье.

Технический паспорт.

Технический паспорт на квартиру - документ содержащий наиболее подробные сведения о квартире и доме. Выдают его органы ПИБ/БТИ. Необязательный документ при оформлении сделок, но может оказаться в архиве у владельца квартиры.

Предоставляется в дополнение к кадастровому паспорту. Срок получения значения не имеет, подойдет даже 10-летней давности. Если у Вас есть форма N7, то технический паспорт можно не предоставлять.

Форма N7.

Форма N7 - характеристика жилого помещения, т.е. документ содержащий сведения о доме и квартире. Получить его можно в паспортном столе. Выдают сразу и бесплатно. Причем при оформлении сделок все равно требуется получать форму N9 - документ, со сведениями обо всех прописанных в квартире, заодно можно запросить и форму N7.

Предоставляется в дополнение к кадастровому паспорту. Срок получения значения не имеет, подойдет даже 10-летней давности. Если у Вас есть технический паспорт на квартиру, то форму N7 можно не предоставлять.

Почему более 60% посетителей заказывает оценку именно у нас:

  • 20 лет
    безупречной работы
    гарантируют надежность
  • Более 50 000 отчетов
    выпущенных за это время
    подтверждают опыт
    решения любых задач
  • К тому же
    наши расценки
    в среднем на 15%
    ниже рынка
  • А все оценщики
    имеют опыт работы
    более 10 лет
  • И мы просто любим
    заниматься оценкой
    и своих клиентов
Остались вопросы? Отправьте Ваш вопрос и мы перезвоним в рабочее время.

Как нас найти:

ФИНЭК-КОНСАЛТ-АУДИТ, ООО
ул.Караванная, д.1, оф.320-2
тел. (812) 425-30-30 офис открыт:
пн-пт, 9:30-18:00

 

Закрыть