8 (812) 425-30-30 Перезвонить мне

Оценка земельного участка для нотариуса

Оценить участок для наследства - что может быть проще?

  • Сфотографируйте или отсканируйте документы для оценки

  • Отправьте на e-mail info@finec-audit.ru или
    на Viber/WhatsApp (921) 933-42-00

  • Получите готовый отчет у в офисе или у курьера.

Оценка земельного участка для вступления в наследство – цена:

Категория: для нотариата
1 500 руб.
Категория: для нотариата
2 500 руб.
Категория: для нотариата
3 500 руб.
Категория: для нотариата
3 000 руб.
Категория: доставка
300 руб.

Нужно ли нам будет ехать смотреть участок?

Нет, не нужно, т.к. наследственная оценка делается на дату смерти, т.е. на дату в прошлом. Посмотреть "на тогда" мы не сможем, поэтому осмотр допускается не проводить. За счет этого и сама услуга оценки получится дешевле стандартной.

А у моей бабушки участок был в аренде, нужно ли его оценивать?

Да, оценивать нужно, т.к. для переоформления договора аренды на наследника все равно потребуется свидетельство о праве на наследство. Это свидетельство нотариус не сможет выдать без проведения оценки рыночной стоимости участка. Кадастровая стоимость участка в данном случае наследнику не поможет, т.к. она отражает стоимость права собственности, а при переоформлении договора аренды оценке подлежит именно стоимость права пользования (аренды). Она отличается от стоимости права собственности и может быть определена только оценщиком.

В каких случаях нужна именно рыночная оценка участка для оформления наследства?

Наиболее частый случай, когда участок "выпал из кадастра". Например, в кадастровом паспорте написано "категория не установлена" или разрешенное использование "не установлено". В таком случае РосРеестр не выдает сведения о кадастровой стоимости, которую можно было бы предъявить нотариусу вместо рыночной.

Также бывает, что дата оценки далеко в прошлом, когда еще не проводили кадастровую оценку. Остается только рыночная оценка.

Ну и крайне редко по желанию наследника определяется именно рыночная стоимость, например, чтобы корректно произвести перераспределение долей между наследниками.

Во всех остальных случаях можно обойтись без рыночной оценки.

Чтобы быстро найти эту страницу в следующий раз – добавьте ее в закладки, нажав комбинацию Ctrl+D

Нашли дешевле? Скинем цену!

Весь спектр оценки для наследства:

 

 

Получите бесплатно консультацию по оценке по тел. (812) 425-30-30 (9:00-21:00 без вых.)

Почему это надежно:

  • Работаем без предоплаты. Заказ Вы оплатите при получении.

  • У Вас будет на руках официальный договор и чек об оплате.

  • Работу выполняют оценщики с опытом более 10 лет.

  • Делаем официальный отчет по всем требованиям закона.

  • Нашей компании уже более 20 лет.
    Репутация обязывает.

  • Любые исправления по нашей вине – за наш счет. Доставим отчет нотариусу.

Все лицензии в наличии! Более того - для Вашего спокойствия эти документы мы подошьем к отчету.

Документы на компанию:
Лицензия на оценку - так она выглядела много лет назад... Поскольку нашей фирме уже более 20 лет, то остались копии старых лицензий, пример которых Вы видите слева.
   Само лицензирование оценочной деятельности отменено с 2008 года и заменено на саморегулирование.
Теперь для фирмы требуется только действующий полис страхования ответственности оценщиков   Но кроме него в штате компании должно быть не менее двух оценщиков с дипломами и прочими документами. Эти документы вы можете посмотреть в соседней вкладке.
 Мы застрахованы на сумму 50 000 000 руб.
Документы на оценщиков:

Мы приводим для примера документы на наих двух "старейших" оценщиков: Иванова Алексея Валентиновича и Улановской Анны Юрьевны. Конечно они не единственные, кто работает у нас, поэтому в отчетах Вы можете встретить документы и на иных оценщиков.

Диплом по специальности "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)". Такая специальность дает право заниматься любыми видами оценки, т.к. при оценке бизнеса приходится оценивать в т.ч. недвижимость, машины и оборудование и интеллектуальную собственность.

 

Выписка, подтверждающая членство оценщиков в саморегулируемой организации оценщиков (СРО). Практикующие оценщики обязаны состояния в СРО.
Индивидуальные страховые полиса оценщиков. Также, как и полис компании, они должны быть действующими.

 

Все перечисленные документы и составляют полный комплект, который подтверждает право заниматься оценочной деятельностью по действующему законодательству. Копии этих документов подшиваются к любому отчету об оценке.

Документы для оценки земельного участка по наследству:

Паспорт заказчика.

Паспортные данные заказчика оценки: серия, номер, дата выдачи паспорта, кем выдан, регистрация (прописка).

При оценке для банка лучше, если это будут данные основного заемщика. В иных случаях законодательство РФ никак не ограничивает круг лиц, которые могут выступать заказчиками оценки. Т.е. оценку может заказать любое лицо, главное чтобы оно предоставило необходимые для расчета данные и документы.

Свидетельство о смерти.

Оценка для наследственных целей - производится строго на дату открытия наследства, т.е. на дату смерти. Поэтому для корректного и безошибочного оформления отчета об оценке для наследства требуется предоставление свидетельства о смерти.

Если свидетельство о смерти на иностранном языке, то оно предоставляется вместе с апостилем, т.е. заверенным переводом.

Свидетельство о регистрации права.

Свидетельство о регистрации права собственности - документ подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества.

Слева приведены образцы свидетельств о регистрации права старого и нового образца, а также выписки из ЕГРП (с 01.01.2017г - выписка ЕГРН), которая тоже может быть использована для оценки.

При оценке домов требуется два свидетельства - и на дом и на земельный участок.

Если собственность на объект долевая - то понадобятся свидетельства на каждого дольшика.

Кадастровый паспорт земельного участка (с 01.01.2017 выдается как выписка ЕГРН).

Кадастровый паспорт - документ содержащий данные кадастрового учета и план объекта недвижимости (не всегда). Обязательный документ при оформлении сделок. С 01.01.2017 получить кадастровый паспорт уже невозможно. Вместо него выдают новый документ - выписку ЕГРН. Но полученный до 01.01.2017 кадастровый паспорт вполне можно использовать при оценке имущества.

Слева приведен образец кадастрового паспорта земельного участка. Срока действия не имеет, но отдельные банки требуют, чтобы давность получения кадастрового паспорта не превышала 1 года.

Как заказать кадастровый паспорт (выписку ЕГРН) не выходя из дома читайте в нашей статье.

Почему более 60% посетителей заказывает оценку именно у нас:

  • 20 лет
    безупречной работы
    гарантируют надежность
  • Более 50 000 отчетов
    выпущенных за это время
    подтверждают опыт
    решения любых задач
  • К тому же
    наши расценки
    в среднем на 15%
    ниже рынка
  • А все оценщики
    имеют опыт работы
    более 10 лет
  • И мы просто любим
    заниматься оценкой
    и своих клиентов
Остались вопросы? Отправьте Ваш вопрос и мы перезвоним в рабочее время.

Как нас найти:

ФИНЭК-КОНСАЛТ-АУДИТ, ООО
ул.Караванная, д.1, оф.320-2
тел. (812) 425-30-30 офис открыт:
пн-пт, 9:30-18:00

 

Закрыть