8 (812) 425-30-30 Перезвонить мне

Оценка садового, дачного или жилого дома для нотариуса

Оценить дом для наследства - что может быть проще?

  • Сфотографируйте или отсканируйте документы для оценки

  • Отправьте на e-mail info@finec-audit.ru или
    на Viber/WhatsApp (921) 933-42-00

  • Получите готовый отчет у в офисе или у курьера.

Оценка дома для вступления в наследство – цена:

Категория: для нотариата
2 000 руб.
Категория: для нотариата
2 500 руб.
Категория: для нотариата
3 500 руб.
Категория: для нотариата
4 500 руб.
Категория: доставка
300 руб.

Требуется ли осмотр дома при оценке?

При стандартной оценке осмотр объекта обязателен. Но для наследственных целей, когда расчет должен быть произведен на дату смерти - осмотр не требуется. Достаточно только предоставить документы на оцениваемый объект. И стоит такая оценка существенно дешевле.

Мне требуется оценка дома, но без земли. Можете ли вы это сделать?

Да, причем это наиболее частый случай при оформлении наследства. Ведь в большинстве случаев землю можно оформить по кадастровой стоимости, т.е. ее оценка не требуется.

Современные методы оценки вполне позволяют оценить стоимость строений без учета стоимости земельного участка. Например, по стоимости строительства за вычетом износа.

Чтобы быстро найти эту страницу в следующий раз – добавьте ее в закладки, нажав комбинацию Ctrl+D

Нашли дешевле? Скинем цену!

Весь спектр оценки для наследства:

 

 

Получите бесплатно консультацию по оценке по тел. (812) 425-30-30 (9:00-21:00 без вых.)

Почему это надежно:

  • Работаем без предоплаты. Заказ Вы оплатите при получении.

  • У Вас будет на руках официальный договор и чек об оплате.

  • Работу выполняют оценщики с опытом более 10 лет.

  • Делаем официальный отчет по всем требованиям закона.

  • Нашей компании уже более 20 лет.
    Репутация обязывает.

  • Любые исправления по нашей вине – за наш счет. Доставим отчет нотариусу.

Все лицензии в наличии! Более того - для Вашего спокойствия эти документы мы подошьем к отчету.

Документы на компанию:
Лицензия на оценку - так она выглядела много лет назад... Поскольку нашей фирме уже более 20 лет, то остались копии старых лицензий, пример которых Вы видите слева.
   Само лицензирование оценочной деятельности отменено с 2008 года и заменено на саморегулирование.
Теперь для фирмы требуется только действующий полис страхования ответственности оценщиков   Но кроме него в штате компании должно быть не менее двух оценщиков с дипломами и прочими документами. Эти документы вы можете посмотреть в соседней вкладке.
 Мы застрахованы на сумму 50 000 000 руб.
Документы на оценщиков:

Мы приводим для примера документы на наих двух "старейших" оценщиков: Иванова Алексея Валентиновича и Улановской Анны Юрьевны. Конечно они не единственные, кто работает у нас, поэтому в отчетах Вы можете встретить документы и на иных оценщиков.

Диплом по специальности "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)". Такая специальность дает право заниматься любыми видами оценки, т.к. при оценке бизнеса приходится оценивать в т.ч. недвижимость, машины и оборудование и интеллектуальную собственность.

 

Выписка, подтверждающая членство оценщиков в саморегулируемой организации оценщиков (СРО). Практикующие оценщики обязаны состояния в СРО.
Индивидуальные страховые полиса оценщиков. Также, как и полис компании, они должны быть действующими.

 

Все перечисленные документы и составляют полный комплект, который подтверждает право заниматься оценочной деятельностью по действующему законодательству. Копии этих документов подшиваются к любому отчету об оценке.

Документы для оценки дома по наследству:

Паспорт заказчика.

Паспортные данные заказчика оценки: серия, номер, дата выдачи паспорта, кем выдан, регистрация (прописка).

При оценке для банка лучше, если это будут данные основного заемщика. В иных случаях законодательство РФ никак не ограничивает круг лиц, которые могут выступать заказчиками оценки. Т.е. оценку может заказать любое лицо, главное чтобы оно предоставило необходимые для расчета данные и документы.

Свидетельство о смерти.

Оценка для наследственных целей - производится строго на дату открытия наследства, т.е. на дату смерти. Поэтому для корректного и безошибочного оформления отчета об оценке для наследства требуется предоставление свидетельства о смерти.

Если свидетельство о смерти на иностранном языке, то оно предоставляется вместе с апостилем, т.е. заверенным переводом.

Свидетельство о регистрации права.

Свидетельство о регистрации права собственности - документ подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества.

Слева приведены образцы свидетельств о регистрации права старого и нового образца, а также выписки из ЕГРП (с 01.01.2017г - выписка ЕГРН), которая тоже может быть использована для оценки.

При оценке домов требуется два свидетельства - и на дом и на земельный участок.

Если собственность на объект долевая - то понадобятся свидетельства на каждого дольшика.

Кадастровый паспорт здания (с 01.01.2017 выдается как выписка ЕГРН).

Кадастровый паспорт на здание - также является одним из необходимых документов для оценки. С 01.01.2017 получить кадастровый паспорт уже невозможно. Вместо него выдают новый документ - выписку ЕГРН. Но полученный до 01.01.2017 кадастровый паспорт вполне можно использовать при оценке имущества.

К сожалению в кадастровом паспорте недостаточно информации для точной и полноценной оценки дома. В лучшем случае, да и то не всегда, в нем будет написан только материал стен и общая площадь дома. Про состояние (износ), уровень отделки, тип второго этажа (мансарда или полноценный), инженерные коммуникации узнать из этого документа не получится. Поэтому для оценки домов крайне важны дополнительные документы, например, технический паспорт.

Технический паспорт.

Технический паспорт на дом - документ, выдаваемый органами технической инвентаризации (БТИ/ПИБ). Он содержит максимально подробное и точное описание домовладения: поэтажные планы, благоустройства, исчисление площадей помещений, конструктивные элементы здания и расчет его износа и пр. и пр.

Если у вас имеется данный документ, то обязательно его предоставьте оценщику. Даже если техпаспорт был выдан более 10 лет назад.

Особенно важен технический паспорт, если дом был зарегистрирован по дачной амнистии, т.к. тогда в кадастре могут содержаться абсолютно неверные сведения – туда внесли то, что сам заявитель написал в заявлении. А написать было можно все, что угодно.

Был случай, когда при осмотре заявленный двухэтажный жилой дом площадью 150м2 оказался одноэтажным садовым домиком с небольшой мансардой и общей площадью не дотягивающей до 50м2.

Слева приведены примерные образцы первого и последнего листов технического паспорта дома.

Почему более 60% посетителей заказывает оценку именно у нас:

  • 20 лет
    безупречной работы
    гарантируют надежность
  • Более 50 000 отчетов
    выпущенных за это время
    подтверждают опыт
    решения любых задач
  • К тому же
    наши расценки
    в среднем на 15%
    ниже рынка
  • А все оценщики
    имеют опыт работы
    более 10 лет
  • И мы просто любим
    заниматься оценкой
    и своих клиентов
Остались вопросы? Отправьте Ваш вопрос и мы перезвоним в рабочее время.

Как нас найти:

ФИНЭК-КОНСАЛТ-АУДИТ, ООО
ул.Караванная, д.1, оф.320-2
тел. (812) 425-30-30 офис открыт:
пн-пт, 9:30-18:00

 

Закрыть